On se projette

Imaginé comme un renforcement du centre-ville, le projet « Cœur de ville » vise à conforter l’identité du centre-ville. Il offrira des logements pour tous et sera aussi un lieu d’animation avec des commerces, services, équipements publics et espaces de loisirs et de détente ouverts à tous. Environ 600 à 650 logements seront construits et les maisons individuelles côtoieront les petits collectifs.

Les objectifs

  • Proposer une offre de logement diversifiée et accessible à tous les ménages
  • Développer une économie attractive et favoriser l’arrivée de nouveaux services
  • Innover avec un quartier connecté préservant les ressources  naturelles et le confort des habitants
  • Préserver un cadre de vie agréable avec des espaces publics conviviaux et une circulation apaisée
  • Rapprocher les mobilités au cœur du projet et améliorer les cheminements piétons

Le périmètre

Le  projet s’étend des rues Joseph Le Brix, de l’église, du 5 août 1944, du Dôme, Éric Tabarly et des Alizés et a été défini en concertation avec les Avéens.

Un projet en deux temps

  • Une première séquence à l’horizon 2025 sera développée sur le foncier communal. Ce secteur verra la création de logements, d’équipements publics et de nombreux espaces verts pour la création d’un nouveau quartier convivial.
  • Une seconde  séquence à plus long terme, au gré des opportunités d’acquisition foncières. Ce secteur est destiné aux commerces et services. Il comprendra également des programmes de logement.

Où en est-on aujourd’hui ?

En juillet 2018, le dossier de création du projet a été approuvé en Conseil municipal, ainsi que le périmètre et les objectifs d’aménagement. Une exposition et un registre sont actuellement consultables en mairie.

L’ensemble des documents : présentation du projet, dossier de création de ZAC, périmètre, bilan de concertation, approbation et archives de la concertation… sont consultables dans l’espace Téléchargements.

 

Interview
Anne Gallo,
Maire de Saint-Avé
Anne Gallo, Maire de Saint-Avé
Pourquoi réaménager le centre-ville ?

Notre territoire connait une forte dynamique démographique : de nouveaux logements sont nécessaires pour répondre aux besoins des habitants actuels et futurs. Il nous faut construire au moins 80 logements par an,sur les 120 prévus au Programme Local de l’Habitat, pour ne pas perdre de population. Les précédentes municipalités ont été précurseures en anticipant la revitalisation du cœur de ville, bien avant que cela ne devienne un enjeu national. C’est notre force.
Pourquoi construire dans le centre-ville ?
L’urbanisme d’aujourd’hui est en rupture avec les pratiques du passé : il y a le cadre légal qui limite désormais l’étalement urbain, et c’est tant mieux ! Les enjeux environnementaux prouvent la nécessité de préserver les espaces agricoles et naturels. Reconstruire la ville sur la ville, avec des logements qualitatifs, sans expropriation, c’est s’inscrire dans une démarche vertueuse et respectueuse de nos biens communs.
Comment imaginez-vous ce futur quartier ?
Tout le monde a pris la mesure du changement climatique : nous voulons y répondre par l’innovation. Ce quartier aura une identité forte, mêlant qualité architecturale, mixité sociale et présence de la nature. C’est également un projet urbain et humain : nous voulons utiliser les nouveaux outils pour développer notre potentiel énergétique et limiter nos consommations. Économie circulaire, éclairage intelligent…toutes les options sont ouvertes pour faire du cœur de ville un quartier exemplaire.

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